拍卖标的名称

银川市殡仪服务中心运营服务项目（经营期限1年）公开拍卖

拍卖项目编号

ZTHD2025-05-18

拍卖机构

宁夏中天汇德拍卖有限公司

公示起始日期

2025年5月19日

公示截止日期

2025年6月3日

标的所在地区

银 川 市 金 凤 区

一、委托人承诺

   本委托人现提出申请，将所属的标的物公开拍卖，按本公告内容由宁夏中天汇德拍卖有限公司在公共资源交易中心网站、中世e招电子交易平台网站、相关媒体上公开发布《拍卖公告》，并由宁夏中天汇德拍卖有限公司组织实施拍卖活动。本委托人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

  1.本次公开拍卖是我方真实意愿表示，拍卖的标的权属清晰，我方对该产权不存在任何权利限制；

  2.我方公开拍卖产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

  3.我方所提交的《拍卖公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大纰漏；

   4.我方在公开拍卖过程中，遵守法律法规规定和公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、委托人简况

委托人基本情况

委托人名称

银川市殡仪馆

注册地（住所）

银川市金凤区良田镇植物园村

法人代表

张志忠

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

银川市财政局

三、拍卖标的简况

银川市殡仪服务中心是争取中央资金、自治区福彩公益金和市财政资金投入建设的一所综合性殡葬服务场所，主要是提供遗体集中守灵、遗体单体存放、鲜花等殡仪业务，该项目位于金凤区南绕城高速以南，银兴路以东，已建殡仪馆西侧，建筑总面积7390平方米。银川市殡仪服务中心运营服务项目（经营期限1年）。

四、拍卖要求及资格条件

拍

卖

条

件

拍卖方式

现场公开拍卖

价款支付

方式

按三方《竞买协议》的约定执行，由合同约定的殡葬服务产生的服务收入金额乘以拍卖成交比例（百分比）计算得出，吊唁设施及设备租赁（守灵堂厅堂费及单间单体存放费）收入不计入收入金额。

与竞买相关的其它条件

一、竞拍人须具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织、提供有效的《营业执照》副本复印件（加盖公章），具有与运营殡葬服务机构规模和服务内容相适的经营范围（殡葬服务、礼仪服务、殡葬设施经营）。竞买人需提供近三年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明（加盖公章）。（‘信用中国’网站、中国政府采购网等渠道查询企业信用记录，对列入失信主体的、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本次竞拍活动） 提供相关网站查询截图（加盖公章）。

二、拍卖成交后，竞拍人拍卖成交后需一个月内正式开展运营，为保证运营活动顺利交接，竞拍人需有经营殡仪服务经验或相关运营管理经验，竞拍前需提供运营方案，提供近三年国内2家以上（含2家）殡仪服务合同并提供优质服务的良好记录（服务评价表。

三、本竞拍项目所需专业团队不少于10人，岗位设置如下：从事殡仪服务工作人员不得低于8人，夜间值班人员不得低于2人（不少于10人缴纳社保证明，2024全年）。

四、竞拍人须承诺的事项： 
  （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法，参拍前需交纳30万元竞买保证金； 
  （二）为群众提供高品质基本殡葬服务的同时，具有满足部分个性化殡仪服务需求的能力，应积极承担社会公益职能，保障社会公益服务性质。创新各类惠民殡仪、丧葬服务方式，为低收入家庭和困难群众提供更加实惠、优质的殡仪、殡葬服务。

（三）包括但不限于提供优质的殡葬礼仪服务，个性化殡仪延伸服务（故人沐浴、积液处理、守灵堂绢花、鲜花租售及布置、影像制作、落藏礼仪等），辅助配套服务，执行现殡仪服务中心收费项目及标准，不得增加项目或提高收费标准。

（四）所有殡仪业务经营销售收入全部由委托人统一收费、统一开票，买受人不得收取任何费用，经营过程中买受人按照签订《银川市殡仪服务中心运营服务合同》条款服从委托人管理。合同期内买受人开展的服务项目需经委托方同意，销售殡葬用品、提供殡葬服务不得与委托方殡葬服务业务相冲突。

（五）在运营期间不得改变殡仪服务中心殡仪、丧葬服务的用途，应积极承担社会责任，保障社会公益服务性质，服从并执行委托方相关的殡葬惠民政策。

（六）只享有银川市殡仪服务中心项目设施及场地的使用权，所有权归委托人，设施场地不得从事合同以外的运营活动。

（七）在合同签订之日起1个月内正式开展运营，要在委托方的指导下，严格按照国家、自治区、银川市殡葬管理办法及当地人民政府、主管部门的相关规定，依法自主运营、自负盈亏，并自觉接受相关部门的行业管理和监督。

（八）殡仪服务中心守灵堂面向社会开展市场化殡仪服务，收费标准：个性化殡仪服务收费标准实行市场调节价，并向社会公开明码标价。所有开展的服务及价格需先报委托方审批，同意后再向行业主管部门审批备案，并接受相关部门的监督。

（九）运营期间，应保证在用资产设备的完好，合同期满应全部完好归还，并需负责在用设施设备的日常维护和维修工作，承担相应的费用。

（十）运营期间，应牢固树立以人为本的服务理念，严格按照有关法律法规用工，并与员工签订劳动合同、缴纳社会保险，以及支付劳动报酬。

（十一）运营期间，员工要遵守甲方关于廉洁从业、保密等相关规定，不得向丧属介绍、宣传、销售，合同约定项目以外的任何服务和产品。

（十二）运营期间，负责运营期间所有的运营经费、人员经费和相关物业管理支出，运营场所要符合公安、消防、卫生等有关要求，落实各项安全管理主体责任，并承担运营过程中所发生的一切管理、经济和法律责任。

（十三）运营期间，需负责殡仪服务中心内的遗体转运、与殡仪馆遗体存放处的遗体交接及土葬装棺区的相关工作。

（十四）委托方对运营管理工作进行考核，并出具考核意见书。对不合格的按下列办法处理：1、通报批评，限期整改，降低中标支付比例；2、整改仍不合格的，取消运营权，解除合同，限期撤离；

（十五）运营期间负责处理因项目运营、管理、服务工作而产生的群众投诉与其它第三方发生纠纷的法律责任和义务，承担由此发生的一切责任，并记入运营绩效评估。

（十六）竞拍人需在双方签订移交确认单前，进行实地考察，全面了解该项目服务要求，房屋结构、公共设施、使用范围、使用条件，现有装修、附属设施、设备状况，水、电、气、暖、通讯等现有配套状况。

（十七）除委托方配备的设备外，需自行定制并投资购置殡仪服务中心个性化服务设施设备。

（十八）拍卖成交后，在二个工作日内签署《银川市殡仪服务中心运营服务合同》。

五.报名截止时间：2025年5月30日17时；

六.标的展示时间：2025年5月19日-5月30日；

七.保证金交纳截止时间：2025年5月30日17时；

八.标的展示地址：银川市殡仪馆；

九.报名地址：银川市金凤区金钻名座财富中心13层。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

300000元

交纳时间

2025年5月30日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

宁夏中天汇德拍卖有限公司

开户行

宁夏银行光明支行

交纳账号

1200000312330

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证件到我单位办理报名手续。竞拍人可在工作日到标的现场察看标的的所有情况状况并做充分了解,一旦参与竞价视为清楚标的所有情况。

3.拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后退还；未成交者，保证金在拍卖会结束后到拍卖公司办理退还手续，在5个工作日内退还。

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2025年6月3日（星期二）10:30

拍卖地点

中世e招电子交易平台拍卖厅（宁夏银川金凤区金钻名座财富中心20层）

拍卖公告发布媒体

中国商报网、公共资源交易中心网站、中世e招电子交易平台网站

拍卖机构

拍卖机构

宁夏中天汇德拍卖有限公司

拍卖机构项目

经办人

郭先生

联系电话

15101022100

拍卖机构项目经办人

朱  涛

联系电话

13209688986

传真

 0951-5031566

重要提示

1、本拍卖标的依据现状进行拍卖，本次拍卖的标的物参数及相关数据均参考自委托方提供的相关资料。竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。

2、优先购买权人参加竞买的应于拍卖日前3天向我行提交有效证明,经委托方确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

3、经营期限为一年，具体事项以《银川市殡仪服务中心运营服务合同》约定为准，竞拍人应当认真阅读并视为知悉其全部内容与法律后果。双方签订的合同与本公告不一致的，以合同为准。

4、每个报名竞拍人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要后再报名，如因报名竞拍人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞拍人自行承担，与委托人和拍卖人无关。

5、本运营项目不接受联合体参与，也不接受分包经营。

6、因买受人原因延期超过5个工作日，委托方有权无须征得买受人的同意而重新将本标的物进行拍卖。